Appartement Lumineux avec balcon Rue Jean Mermoz

Description :
Baigné de lumière, cet appartement situé au 5ème étage, desservi par ascenseur, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de 3 pièces : une entrée, un double séjour de 37 m² donnant sur la rue avec un large balcon de 4 m², une petite cuisine très fonctionnelle avec fenêtre, une grande chambre avec salle de douche, nombreux rangements, wc séparés, et une buanderie avec fenêtres.

Caractéristiques :
- Surface : 68.53m² (loi Carrez)
- Pièces : 3 (dont une grande chambre)
- Balcon : 4 m²
- Exposition : Sud
- Ascenseur
- Environnement lumineux et calme

Charges de copropriété annuelles :
Chauffage, eau chaude sanitaire, ascenseur, gardien
3800 euros

Option d'aménagement :
Possibilité de transformer l'une des 2 pièces du séjour en chambre de 12m² avec salle de bain, laissant un séjour de 25m² dans lequel implanter une cuisine soit sur le mur du fond soit sur le mur latéral.

Quartier :
Situé au cœur du 8ème arrondissement de Paris, le quartier autour de la Rue Jean Mermoz est réputé pour son charme et sa vie animée. Vous trouverez une variété de boutiques, de restaurants et de cafés à proximité, ainsi que des espaces verts tels que le Jardins des Champs-Élysées, le Jardin des Tuileries, le Parc Monceau pour des promenades agréables. La rue offre également un accès facile aux transports en commun, ce qui facilite les déplacements dans toute la ville.

Points d'intérêt locaux:
- Champs-Élysées (à environ 50 mètres)
- Rue du Faubourg Saint-Honoré (à environ 300 mètres)
- Jardin des Champs-Élysées (à environ 300 mètres)
- Palais de l'Élysée (à environ 400 mètres)
- Grand Palais (à environ 600 mètres)
- Théâtre des Champs-Élysées (à environ 700 mètres)
- Place de la Concorde (à environ 800 mètres)

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