Au cœur d’un havre de paix insoupçonné, niché au calme d’une voie piétonne privée, bordée de platanes centenaires, cet appartement de 73 m² (loi Carrez) est au 3e étage d’un immeuble récent de standing, dans le cadre verdoyant et préservé du parc de l’Île de la Jatte. Soleil, vue dégagée sur la cime des arbres, aucun vis-à-vis : un cocon de sérénité à deux pas de Paris. • Séjour spacieux de 37 m², baigné de soleil grâce à une large baie vitrée coulissante donnant sur un premier balcon filant exposé plein sud. Parfait pour un salon convivial, une salle à manger ou un espace télétravail lumineux. • Cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, hotte aspirante, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle). • Deux grandes chambres, toutes deux ouvertes sur un second balcon sud, véritable extension extérieure sans vis-à-vis, idéal pour un petit-déjeuner au soleil ou un coin lecture verdoyant. • Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne extra-large, meuble vasque suspendu, miroir lumineux et sèche-serviettes électrique. • Toilettes séparées. • Rangements sur mesure dans l’entrée et les chambres (placards intégrés avec penderies et étagères). Prestations haut de gamme : • Immeuble sécurisé avec gardien, digicode, interphone vidéo, badge Vigik et ascenseur PMR (normes accessibilité). • Double vitrage phonique et thermique, volets roulants électriques dans toutes les pièces. • Sol en parquet chêne massif dans le séjour et les chambres • Cave en sous-sol. • Double box fermé en supplément dans l’immeuble (accès sécurisé, large et profond – parfait pour deux véhicules ou stockage). Emplacement privilégié : À 5 minutes à pied du métro Pont de Neuilly (ligne 1), des bus directs pour La Défense et Porte Maillot, et du parc de l’Île de la Jatte avec ses promenades le long de la Seine. Commerces de proximité, boulangerie artisanale, pharmacie, supermarché bio et écoles réputées (maternelle, primaire, collège) à moins de 300 mètres. Un style de vie rare : la quiétude d’une île, la praticité de Neuilly, la proximité de Paris. Un bien rare, prêt à vivre, dans un environnement préservé.