Étoile | Foch | 4e étage | 3/4 chambres | Lumière

À proximité de l’Étoile et de l’avenue Foch, dans une rue calme, superbe appartement de réception, lumineux, situé au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille de grand standing avec gardien.

Une belle galerie d’entrée dessert un séjour de 46 m², éclairé par trois grandes portes-fenêtres et bénéficiant de tout le charme de l’ancien conservé : Parquet pointe de Hongrie, moulures, cheminées et 3 mètres HSP.

Dans son prolongement, une élégante salle à manger de 25 m² communique facilement avec une cuisine familiale située à proximité.

La partie nuit comprend trois belles chambres de 20, 14 et 13 m², disposant de nombreux rangements, penderies et dressing, ainsi que deux salles de bains avec WC. WC invités.

La configuration permet également d’envisager facilement une quatrième chambre, en transformant soit la salle à manger, soit l’espace cuisine.

L’acquisition de l’appartement est indissociable de celle d’un studio de service de 17,84 m² loi Carrez, situé au 8e étage avec ascenseur, proposé en sus au prix de 200 000 € frais d’agence inclus, dont 10 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix total de l’ensemble : 2 300 000 € frais d’agence inclus. DPE du studio : F.

Digicode, gardien. Deux caves complètent ce bien.
Sectorisation scolaire : école élémentaire Paul Valéry et collège Janson-de-Sailly.
DPE de l’appartement : E.
Charges de copropriété : environ 9 200 € par an, comprenant notamment le chauffage, le gardien et l’ascenseur.

L’appartement offre de beaux volumes, une distribution familiale et équilibrée ainsi qu’une agréable luminosité. Les espaces de réception et la partie nuit sont bien distincts, tandis que la hauteur sous plafond, les éléments anciens et les grandes ouvertures renforcent le caractère du bien.