Trocadéro Etoile, dans un immeuble de standing en pierre de taille
Appartement calme donnant sur une très vaste cour de plus de 20 mètres de côté.

Au 1er étage, l’appartement profite d’une luminosité étonnante. Son exposition nord lui apporte une lumière douce et régulière, renforcée tout au long de la journée par la réverbération du soleil sur les façades de la cour.

Cet appartement de 59 m² loi Carrez bénéficie de cinq grandes fenêtres en façade et d’une hauteur sous plafond de 2,95 m. Il a conservé tout le charme de l’ancien avec parquet, moulures et cheminée.

Son plan offre deux volumes principaux :
• un espace de 33 m² sur trois fenêtres ;
• un espace de 22 m² sur deux fenêtres.

La présence d’un seul mur structurel offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

L’appartement se compose actuellement d’une entrée pouvant faire office de bureau, d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains.

L’immeuble bénéficie d’un très bon niveau de sécurité : gardienne, trois digicodes et vidéosurveillance.

Une grande cave d’environ 10 m² complète ce bien.

Profession libérale possible.
Possibilité de stationnement à proximité.
Métro au pied de l’immeuble et commerces à proximité immédiate.

Charges annuelles : 1 600 €.
Chauffage individuel.
DPE E.

Selon les recommandations du diagnostic de performance énergétique, le remplacement de la chaudière et l’installation d’une VMC permettraient d’atteindre un classement D. L’isolation des murs par l’intérieur permettrait ensuite d’améliorer encore la performance énergétique, jusqu’à un classement C.