Trocadéro – Étoile | Immeuble en pierre de taille

Calme et lumière au pied du métro Boissière.
Appartement de 59 m² loi Carrez, entièrement tourné sur une vaste cour de plus de 20 mètres de côté. Cette configuration lui apporte une luminosité étonnante tout au long de la journée, dans une atmosphère particulièrement paisible.

L’appartement compte cinq grandes fenêtres et 2,95 m de hauteur sous plafond. Parquet, moulures et cheminée ont conservé tout le charme de l’ancien.

Métro Boissière, ligne 6, et Iéna, ligne 9, à proximité immédiate. Commerces, services et possibilités de stationnement à quelques minutes.

La distribution actuelle comprend une entrée pouvant faire office de bureau, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante et une salle de bains. D’après le plan, un seul mur est structurel, permettant d’envisager une redistribution très libre de l’espace.

L’appartement est entièrement à l’abri des nuisances de la rue, au sein d’un immeuble en pierre de taille bénéficiant d’un haut niveau de sécurité avec gardienne, trois digicodes et vidéosurveillance.

59 m² loi Carrez
5 grandes fenêtres
Hauteur sous plafond : 2,95 m
Grande cave d’environ 10 m²
Charges annuelles : 1 600 €
Chauffage individuel au gaz
DPE E
Profession libérale possible

La configuration permet notamment d’envisager la création d’un vaste séjour et de deux chambres indépendantes, avec une circulation réduite au minimum.

Un appartement ancien offrant un véritable potentiel de transformation.

Le remplacement de la chaudière et l’installation d’une VMC permettraient d’atteindre la classe D. Une isolation des murs par l’intérieur permettrait d’envisager la classe C.

English summary: Bright and quiet 59 sqm apartment in the heart of Chaillot, overlooking a large courtyard. Five large windows, 2.95 m ceilings, parquet flooring, mouldings and fireplace. Flexible layout with potential for a spacious living room and two independent bedrooms. Large cellar and excellent metro access.