Boulainvilliers · 3 pièces sur jardin · 75 m² · 2e étage avec ascenseur

Dans un immeuble ancien de bon standing avec gardienne, à deux pas de la Seine et de la Maison de Radio France, cet appartement de 75 m² entièrement orienté sur jardin offre un calme rare dans le 16e arrondissement. L’environnement est particulièrement paisible, à l’écart de l’agitation tout en restant au cœur d’un quartier vivant et recherché.

Cadre de vie
Situé à proximité immédiate des commerces de quartier, des transports et des berges de Seine, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie équilibré entre animation et tranquillité. Le secteur est apprécié pour sa qualité de vie, sa desserte et la diversité de ses commodités accessibles à pied.

Réception
Lumineux grâce à ses cinq fenêtres ouvrant toutes sur le jardin, l’appartement développe un agréable espace de réception avec séjour et cuisine ouverte sur la salle à manger. L’ensemble offre une circulation fluide et une atmosphère conviviale, propice à la vie quotidienne comme à la réception.

Partie nuit
La partie nuit se compose d’une grande chambre au calme, d’un vaste dressing attenant, ainsi que d’une salle de bains avec fenêtre. Des toilettes indépendantes complètent cet espace. La distribution actuelle privilégie le confort et la fonctionnalité.

Potentiel
L’appartement présente un beau potentiel d’aménagement, avec une configuration évolutive permettant d’adapter les volumes selon les besoins. Il est possible d’envisager une seconde chambre ou de repenser les espaces pour optimiser encore la circulation et les usages.

Prestations
Orientation intégralement sur jardin, garantissant calme et luminosité. Immeuble bien entretenu avec gardienne, parties communes soignées. Une cave de 9 m² complète ce bien.

Informations complémentaires
Chauffage individuel au gaz pour une maîtrise des consommations.
Charges annuelles de copropriété : 2 900 €
DPE : D

Sectorisation scolaire
Collège Molière
École élémentaire Bauches
École maternelle Gros