6ème étage sans vis à vis sur jardin – Soleil – Traversant – 3 chambres – Balcons filants – Calme absolu sur jardin – sectorisation collège Carnot.

Dans un immeuble moderne de bon standing avec gardien et ascenseur, appartement traversant baigné de lumière, situé en étage élevé, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu’une agréable sensation d’espace.

Plan idéal avec séparation jour/nuit, fonctionnel et sans perte de place.
Séjour de 30 m² ouvrant sur un balcon ensoleillé sans vis-à-vis, avec vue dégagée. Cuisine attenante avec possibilité d’ouverture afin de créer un espace de réception plus convivial et contemporain.

Espace nuit au calme absolu sur jardin avec balcon filant, comprenant trois chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec dressing, salle de bains et WC, ainsi que deux chambres de 13 m² avec grande salle de bains et WC séparés.

Nombreux rangements intégrés, distribution optimisée, volumes équilibrés et facilement modulables. Appartement offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Immeuble bien entretenu avec gardien et digicode, parties communes en bon état. Cave.
Possibilité d’acquérir un parking en sus.

Après rénovation, ce bien peut révéler une pièce de vie ouverte et lumineuse, prolongée par le balcon, avec une double exposition apportant clarté et confort de vie au quotidien, ainsi qu’un espace nuit parfaitement au calme et indépendant.

Environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires réputés et de plusieurs espaces verts, dont le Parc Monceau, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Secteur scolaire : École maternelle Gustave Doré, école élémentaire Ampère, collège Carnot.

DPE : F
Charges annuelles de copropriété : 7 200 €

Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.